Без права на возврат. Назван способ не остаться без жилья после его покупки

В России предложили сделать все сделки с жильем нерасторжимыми, если их удостоверит нотариус. О новой инициативе рассказали в Федеральной нотариальной палате.«Сейчас законы позволяют «развернуть» любую сделку с жильем, — подчеркнули в палате. — Большинство людей покупают или продают жилье один-два раза в жизни. При этом цена ошибки здесь крайне велика. Поэтому, когда речь идет о столь серьезных и дорогостоящих сделках, спешка и попытка решить все юридические вопросы за пару дней, скорее, могут навредить».В свете того, что часто продавцы избавляются от своих объектов под влиянием мошенников, добросовестные покупатели оказываются в несправедливой ситуации. Они полностью исполняют свои обязательства перед продавцом, передают ему деньги за жилье (часто, конечно, взятые в кредит на десятилетия). А потом бывший собственник может даже спустя годы заявить, что он был «не в себе», — и потребовать свою квартиру обратно.Конечно, покупатель может потом отсудить у продавца свои деньги назад. Но вот получить их по факту всей суммой сразу ему, скорее всего, вряд ли удастся, особенно если продавец — человек с небольшим доходом.Чтобы устранить несправедливость по отношению к добросовестным покупателям, эксперты предлагают запретить отмену нотариально удостоверенных сделок с жильем. Эта идея прозвучала на круглом столе в Москве, в котором участвовали нотариусы, представители Гильдии риелторов Москвы и Высшей школы экономики.Нотариально удостоверенная сделка призвана дать дополнительные гарантии покупателю. Ведь любой документ с печатью нотариуса по закону обладает повышенной доказательственной силой. Прежде чем удостоверить договор, нотариус разъясняет сторонам последствия сделки и проверяет реальную волю участников. Если какая-то из сторон будет вести себя сомнительно или, например, отвечать на вопросы заученными фразами — в удостоверении сделки будет отказано. Нотариус может зафиксировать процесс удостоверения сделки на видео. Впоследствии такая запись может стать важным доказательством, если дело пойдет в суд.«Однако есть случаи, когда даже нотариально удостоверенная сделка признается судом недействительной, если продавец якобы действовал под руководством мошенников, — подчеркивают в пресс-службе палаты. — Поэтому для того, чтобы обеспечить стопроцентную защиту добросовестных участников сделок, нужны дополнительные законодательные меры. В частности, введение принципа бесповоротности записей в ЕГРН, сделанных на основе нотариально удостоверенных сделок. При этом другие люди, например, бывшие владельцы квартиры, будут не вправе требовать изменить данные в реестре — то есть вернуть себе недвижимость. Ведь нотариус обеспечивает законность сделки и доказательственную базу в случае возникновения спорной ситуации».Запись, сделанную в ЕГРН на основе нотариальной сделки, можно будет оспорить, только если будет доказано нарушение самих нотариальных процедур. Однако даже в таком случае добросовестные участники сделки будут защищены. Благодаря принципу имущественной ответственности нотариуса за результат своей работы пострадавшим будет гарантировано полное возмещение ущерба. Покрыть убытки любого размера позволяет система многоступенчатого страхования, которая вот уже многие годы эффективно работает в российском нотариате.Напомним, что ранее в Госдуме предложили создать «черный список» болезней, которые не давали бы человеку права совершать сделки с жильем.
Без права на возврат. Назван способ не остаться без жилья после его покупки

Сообщает aif.ru

 

Опубликовано: 22:36, 13.11.2025

 

Новость из рубрики:

 

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

 

Топ Новости Недели Топ Новости Недели

 

Эксперт Трепольский назвал идеальное время для покупки вторичного жилья в 2026 году 16:36, 22 Дек Эксперт Трепольский назвал идеальное время для покупки вторичного жилья в 2026 году По мнению эксперта по финансам, бизнес-эксперта Pronline Дмитрия Трепольского, наиболее подходящим временем для покупки вторичного жилья для россиян ...

Назван необычный способ облегчить засыпание 14:36, 22 Дек Назван необычный способ облегчить засыпание Британские сомнологи Элли Хар из Королевской больницы Бромптона и Клэр Румс посоветовали принимать душ в темноте или при приглушенном свете как спосо...

Назван простой способ сблизиться с семьей на праздниках 02:36, 19 Дек Назван простой способ сблизиться с семьей на праздниках Совместные настольные игры во время новогодних и рождественских праздников помогают укреплять семейные связи, снижать стресс и улучшать взаимопониман...

Назван способ отключить бесполезные функции в Windows 17:36, 22 Дек Назван способ отключить бесполезные функции в Windows Энтузиасты придумали способ отключения всех ненужных функций в Windows 11. Об этом сообщает издание Neowin....

Назван способ сэкономить приличные деньги на ремонте автомобиля 00:36, 26 Янв Назван способ сэкономить приличные деньги на ремонте автомобиля Ремонт автомобиля у официального дилера нередко оказывается более затратным, при этом вовсе не всегда гарантирует высокое качество работ. Когда речь ...

Назван неочевидный способ продлить жизнь зимним шинам 01:36, 02 Мар Назван неочевидный способ продлить жизнь зимним шинам Покупка зимней резины – ощутимая статья расходов в обслуживании автомобиля. Поэтому в продлении ресурса шин заинтересован каждый автомобилист. Однако...

Назван простой способ проверки дачного участка на наличие клещей 04:36, 07 Май Назван простой способ проверки дачного участка на наличие клещей В майские дни многие выбираются на дачи. Дел на огородах уже много, да и отдохнуть на свежем воздухе хочется. И даже ненастная погода, которая прогно...

Назван распространённый, но опасный способ согреться зимой. От чего нужно отказаться 05:36, 16 Дек Назван распространённый, но опасный способ согреться зимой. От чего нужно отказаться Попытки согреться на морозе с помощью алкоголя не только неэффективны, но и могут серьёзно навредить здоровью. Об этом в беседе с «Лентой.ру» рассказ...

18:36, 01 Окт А сколько сим-карт у вас? Как не остаться без связи после 1 ноября ​В России действуют новые правила оформления сим-карт. Согласно закону, на одного гражданина РФ может быть зарегистрировано не более 20 сим-карт сово...

17:36, 23 Дек «Связной» дарит покупателям Bluetooth-колонку после покупки Galaxy A31 Предложение будет действовать еще на протяжении месяца. Магазин «Связной» дарит покупателям Bluetooth-колонку при выполнении одного услов...

21:36, 13 Май Вторая Земля найдена? Назван объект после Марса, где человек выживет без скафандра Человечество готовится перешагнуть через орбиту Марса. Следующей целью пилотируемой космонавтики станет Титан — крупнейший спутник Сатурна. В США уже...

10:36, 15 Июл Как брянцы защищают свои права до и после поездки Лето – время отпусков, но далеко не каждое путешествие проходит по плану. Одним не удаётся улететь из-за отмены рейсов, другие сталкиваются с недобро...

02:36, 14 Июл Фанат Apple моментально выставил на продажу свой Macbook Neo после покупки Air, и вот почему Фото: Unsplash Компания Apple совсем недавно подняла цены на свои ноутбуки — под раздачу попал и свежий «бюджетник» Neo. Изначально он вышел с ценник...

23:36, 06 Авг Эксперты назвали настройки, которые стоит изменить сразу после покупки iPhone После покупки нового или подержанного iPhone пользователям рекомендуется сразу изменить несколько важных параметров системы. Об этом сообщает издание...

14:36, 27 Фев Netflix отказался от покупки Warner Bros. Discovery после нового предложения Paramount В конце прошлого года компании Netflix и Warner Bros. Discovery достигли соглашения о том, что онлайн-кинотеатр покупает киностудию, сеть HBO и HBO M...

14:36, 16 Май КСВО: Права рожденных после смерти бойцов СВО детей закрепили законодательно Новый указ главы государства закрепил права рожденных после смерти участников спецоперации детей, официально признав членами семьи не достигших совер...

02:36, 24 Июн "Мише негде жить". Михаил Ефремов остался без жилья после выхода из колонии и развода с женой Михаил Ефремов остался без собственного жилья после развода с пятой женой Софьей Кругликовой. Сейчас 62-летний актёр, у которого после выхода из коло...

10:36, 26 Июл Отели в Турции лишились права монополизировать береговую линию после решения суда Турецкие власти нанесли сокрушительный удар по монополии пляжных клубов и отелей: теперь за попытку прогнать туриста с берега или требование платы за...

11:36, 13 Фев После покупки 100 российских компьютеров Kvadra Tau mini Wildberries решил купить 300 китайских мини-ПК Chuwi Ubox Крупнейший российский маркетплейс Wildberries приступил к масштабному тестированию компьютерной техники для обновления своего парка устройств. Компан...

16:36, 30 Апр «У птиц, похоже, чувств больше». Организация, выступающая за права животных, раскритиковала Грожана за отсутствие эмпатии после столкновения с птицей Организация PETA (People for the Ethical Treatment of Animals, «Люди за этичное отношение к животным») негативно оценила слова гонщика « Индикара » Р...

02:36, 26 Мар Почему после 30 лет сложнее похудеть, и какой способ точно сработает С возрастом мышечная масса постепенно уменьшается, а вместе с ней — и расход калорий После 30 лет многие люди замечают неприятную закономерность: пит...

07:36, 21 Дек В Москве за возврат кота-потеряшки требуют 20 тысяч рублей Хозяйка животного пошла в полицию, чтобы не платить выкуп. Тelegram-канал Mash пишет, в Москве за возврат домашнего питомца «добрые люди»...

22:36, 20 Мар Сбер запустил бесплатный возврат переводов по СБП. Как это поможет против мошенников Сбер ввёл новую услугу для борьбы с мошенничеством — теперь клиенты банка могут бесплатно возвращать деньги, отправленные через Систему быстрых плате...

06:36, 17 Мар Возврат старых поломок: самые частые причины жалоб на автосервисы Аналитики Группы «Ренессанс Страхование» и сети автосервисов FIT SERVICE провели опрос среди 1222 автовладельцев из крупных российских городов и выяс...

18:36, 27 Мар Минпромторг отложил возврат тревожных кнопок на иномарки, ввозимые в Россию Установка устройств вызова экстренных оперативных служб (УВЭОС) на автомобили, ввозимые в Россию гражданами для личного пользования, не будет обязате...

05:36, 19 Май Деньги за детей: как получить до 189 тысяч рублей через налоговый возврат Государство внедряет механизм адресной поддержки семей через систему возвратных платежей. С 1 июня родители, воспитывающие двух и более детей, вправе...

23:36, 01 Сен Российские туристы на Хайнане требуют возврат средств за сорванную экскурсию Российские туристы на острове Хайнань не смогли вернуть 960 юаней (более 12 тыс. рублей) за экскурсию на чайные плантации из-за изменения времени вые...

05:36, 26 Авг Возврат денег за невозвратный билет: когда пассажиры могут забрать всю сумму Пассажиры авиарейсов в Амурской области могут вернуть полную стоимость билета, даже если тариф был "невозвратным", в случае задержки вылета более чем...

13:36, 17 Мар Ловушка мелкого шрифта: бесплатный возврат на Wildberries оборачивается тихими штрафами Wildberries в очередной раз доказывает: бесплатный сыр бывает только в мышеловке, где за пружину отвечает юридический отдел маркетплейса. Красочные б...

01:36, 14 Авг Крым в долгах: почему отели задерживают возврат средств за аннулированные путевки Летний сезон для тысяч российских туристов, планировавших отдых в Крыму, завершился неожиданными финансовыми спорами. Из-за энергетических проблем на...

05:36, 16 Июн Всего одна кнопка на Госуслугах: как работающим родителям легко оформить возврат налогов Российские семьи получили доступ к новой мере финансовой поддержки — ежегодной выплате, которая позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ и снизить на...

22:36, 14 Июн Случайный перевод на карту: почему ручной возврат денег незнакомцу теперь вне закона Чужой перевод на банковскую карту часто вызывает не радость, а тревогу. На экране смартфона всплывает уведомление о пополнении баланса на небольшую с...

12:36, 26 Июл Новый телефон греется и быстро "садится"? Почему не стоит спешить оформлять возврат Владельцы свежекупленных смартфонов нередко сталкиваются с неприятным сюрпризом: аккумулятор устройства тает прямо на глазах. Вместо ожидаемой автоно...

00:36, 05 Апр Золотая справка против бюрократии: сбор документов на возврат налога всё ещё напоминает полосу препятствий В 2026 году социальные налоговые вычеты остаются важным инструментом финансовой поддержки, хотя эксперты указывают на их постепенное превращение в фо...

15:36, 18 Дек BMW X6 с пробегом: Назван ТОП-5 нюансов кроссовера Плюс кросс-купе в виде качественного кузова не перевешивает слабые бензиновые моторы. Фото: BMW X6 e71, источник: Drom BMW X6 с пробегом — автомобиль...

06:36, 02 Май Доллар приветствует решение Пауэлла остаться Влияние на рынок:3ФРС с большей вероятностью повысит ставки, чем снизит.От ЕЦБ и Банка Англии деривативы ждут 2–3 повышений в 2026 году.Американский ...

06:36, 17 Дек Назван неожиданный "помощник" в защите сердца Близкие и поддерживающие отношения могут играть важную роль в восстановлении людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями, показало новое исследование....

10:36, 16 Дек Улицы Ярцева могут остаться без уборки Желающих убирать Ярцево в 2023 году снова не нашлось. 30 декабря подведены итоги повторной закупки на выполнение работ по специализированной санитарн...

22:36, 19 Дек Рубио испугался остаться без внимания из-за Путина Госсекретарь США Марко Рубио во время брифинга в Вашингтоне выразил опасение, что его выступление останется без внимания американских СМИ из ‑за прош